Descrizione
Certificato di Idoneità alloggiativa
Che cos'è
Il certificato di idoneità alloggiativa attesta l'abitabilità dell'alloggio in cui vive il cittadino straniero, ovvero certifica che l'alloggio stesso rientri nei parametri minimi previsti dalla legge per gli alloggi di edilizia residenziale pubblica.
Il Comune rilascia la certificazione di idoneità di alloggio per i locali in uso o di proprietà dei cittadini immigrati; la certificazione è necessaria nel caso di:
- ricongiungimento familiare
- rinnovo del permesso di soggiorno
- richiesta carta di soggiorno
- motivi di lavoro
Come fare
I moduli per la richiesta della certificazione di idoneità sono disponibili presso l'Ufficio Relazioni con il Pubblico (o scaricabili dalla rete).
Alla domanda deve essere allegata una marca da bollo e devono essere allegati, in copia/originale, i seguenti documenti:
- documento di riconoscimento valido: carta di identità o permesso di soggiorno
- contratto di locazione o comodato gratuito registrato
- contratto di acquisto o ultimo bollettino pagamento ICI/IMU
- planimetria dell'alloggio controfirmata dal Tecnico e dal Richiedente
- visura catastale
- certificazione in originale a firma di tecnico abilitato o rilasciata dalla competente ASL, dalla quale risulti che l'alloggio, per il quale si richiede la certificazione, abbia i requisiti igienico-sanitari nonché abbia idoneità abitativa di cui al Decreto 5 luglio 1975 del Ministero della Sanità (solo nel caso di ricongiungimento familiare)
La domanda deve essere presentata dalla persona cui è intestato il contratto (o da un co-intestatario).
Nel caso in cui l'intestatario del contratto sia un italiano, la domanda deve essere presentata dal proprietario dell'abitazione.
La circolare n. 7170 del 18 novembre specifica che "la certificazione relativa all’idoneità abitativa potrà fare riferimento alla normativa contenuta nel Decreto ministeriale 5 luglio del 1975 che stabilisce i requisiti igienico-sanitari principali dei locali di abitazione e che precisa anche i requisiti minimi di superficie degli alloggi, in relazione al numero previsto degli occupanti".
Al fine quindi di assicurare una interpretazione omogenea su tutto il territorio nazionale la nuova tabella di riferimento è la seguente:
Superficie per abitante
1 abitante - 14 mq
2 abitanti - 28 mq
3 abitanti - 42 mq
4 abitanti - 56 mq
per ogni abitante successivo + 10 mq
Composizione dei locali
Stanza da letto per 1 persona - 9mq
Stanza da letto per 2 persone - 14mq
+ una stanza soggiorno di 14mq
Per gli alloggi mono-stanza
1 persona - 28 mq (comprensivi del bagno)
2 persone - 38 mq (comprensivi del bagno)
Altezze minime
Gli alloggi dovranno avere una altezza minima di 2,7 mt derogabili a 2,55 mt per i comuni montani e a 2,4 mt per i corridoi, i bagni, i disimpegni e i ripostigli
Aerazione
Soggiorno e cucina devono essere muniti di finestra apribile mentre i bagni dovranno essere dotati, se non finestrati, di impianto di aspirazione meccanica
Impianto di riscaldamento
Gli alloggi dovranno essere muniti di impianto di riscaldamento ove le condizioni climatiche lo rendano necessario
VERSAMENTO DEI DIRITTI DI SEGRETERIA E DI ISTRUTTORIA: per la definizione dell’importo da versare sia per i diritti di segreteria che di istruttoria, si riporta l’estratto della Deliberazione del Commissario Straordinario con i poteri della Giunta Comunale n.31 del 20/04/2023 vigente:
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TABELLA DEI DIRITTI DI SEGRETERIA ED ISTRUTTORIA |
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PROCEDIMENTI DI COMPETENZA DEL SERVIZIO URBANISTICA SPORTELLO UNICO EDILIZIO: UFFICIO EDILIZIA PRIVATA, UFFICIO CONDONO E ANTIABUSIVISMO, PIANIFICAZIONE URBANISTICA |
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A) DIRITTI DI SEGRETERIA |
B) DIRITTI DI ISTRUTTORIA |
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A |
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CERTIFICATI DI DESTINAZIONE URBANISTICA |
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A-1 |
Comprendenti fino a 5 mappali |
€ |
50,00 |
€ |
30,00 a mappale |
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A-2 |
oltre 5 mappali e fino a 10 |
€ |
100,00 |
€ |
30,00 a mappale |
|
|
|
A-3 |
Oltre 10 mappali |
€ |
150,00 |
€ |
50,00 a mappale dal decimo |
|
|
B |
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CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA STORICO |
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|
B-1 |
Comprendenti fino a 5 mappali |
€ |
50,00 |
€ |
60,00 a mappale |
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|
B-2 |
oltre 5 mappali e fino a 10 |
€ |
100,00 |
€ |
60,00 a mappale |
|
|
|
B-3 |
Oltre 10 mappali |
€ |
150,00 |
€ |
100,00 a mappale dal decimo |
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|
C |
|
CERTIFICATI VARI IN MATERIA URBANISTICO-EDILIZIA |
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C-1 |
Destinazione d’uso, per mappale |
€ |
100,00 |
€ |
40,00 per sub. |
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|
C-2 |
Idoneità alloggiativa |
€ |
10,00 |
€ |
10,00 |
|
|
|
C-3 |
Certificazioni Varie (congruità condono, ecc.) |
€ |
50,00 |
€ |
50,00 |
|
|
|
C-4 |
Certificato distanza chilometrica |
€ |
10,00 |
€ |
10,00 |
|
|
|
C-5 |
Istanza di rivalutazione condono edilizio |
€ |
100,00 |
€ |
200,00 |
|
|
|
C-6 |
Rinnovi periodi di validità certificazioni |
€ |
30,00 |
|
|
|
|
D |
|
DEPOSITO TIPO DI FRAZIONAMENTO |
€ |
50,00 |
€ |
100,00 |
|
|
E |
|
ACCESSO AGLI ATTI amministrativi e tecnici e/o ricerca di pratica edilizia archiviata |
€ |
50,00 |
€ € |
50,00 per pratica richiesta (eventuali oneri di redazione copie ed elaborati grafici saranno preventivati a parte) |
|
|
F |
|
RICHIESTA COPIA CONFORME |
€ |
50,00 |
€ |
50,00 per pratica richiesta (relativo al solo onere di evasion della domanda: il costo di produzione resta a carico del richiedente) |
|
|
G |
|
SOPRALLUOGHI SU RICHIESTA |
€ |
100,00 |
|
|
|
|
H |
|
VOLTURA DEI TITOLI EDILIZI * |
€ |
* |
€ |
100,00 |
|
|
I |
|
PROROGA del termine del titolo edilizio * |
€ |
* |
€ |
100,00 |
|
|
L |
|
ATTRIBUZIONE NUMERO DI MATRICOLA ASCENSORI, PIATTAFORME ELEVATRICI E MONTACARICHI |
€ |
50,00 |
€ |
50,00 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
PRATICHE EDILIZIE |
|||||||
|
M |
|
C.I.L.A. - COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ASSEVERATA per singola unità immobiliare |
€ |
100,00 |
€ |
100,00 |
|
|
N |
|
C.I.L.A.S. - COMUNICAZIONE INIZIO LAVORI ASSEVERATA (SUPERBONUS) |
€ |
150,00 |
€ |
150,00 |
|
|
O |
|
S.C.I.A. – SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI INIZIO ATTIVITA’ |
|
||||
|
|
O-1 |
Interventi da art.22 del DPR 380/2001 per interventi di manutenzione straordinaria, di restauro e di risanamento conservative (senza consistenza volumetrica) |
€ |
100,00 |
€ |
100,00 per singola unità immobiliare |
|
|
|
O-2 |
Interventi da art.22 del DPR 380/2001 gli interventi di ristrutturazione edilizia di cui all articolo 3, comma 1, lettera d), diversi da quelli indicati nell articolo 10, comma 1, lettera c) (senza consistenza volumetrica) |
€ |
100,00 |
€ |
200,00 per singola unità immobiliare |
|
|
|
O-3 |
Interventi in sanatoria ex art.37 del DPR 380/2001 |
€ |
100,00 |
€ |
300,00 per singola unità immobiliare |
|
|
|
O-4 |
S.C.I.A. ALTERNATIVA A P.D.C. per interventi da art.23 del DPR 380/2001 |
€ |
100,00 |
€ |
300,00 per immobili fino a 500 mc. |
|
|
€ |
200,00 |
€ |
400,00 per immobili da 501 fino a 1.000 mc. |
||||
|
€ |
300,00 |
€ |
500,00 per immobili oltre 1.001 mc. |
||||
|
€ |
400,00 |
€ |
500,00 in aggiunta, per le volumetrie eccedenti i 1.501 mc., i diritti vanno calcolati nella misura di € 5,00/mc. |
||||
|
|
O-5 |
Impianti per telefonia mobile |
€ |
500,00 |
€ |
500,00 |
|
|
P |
|
S.C.A. – SEGNALAZIONE CERTIFICATA DI AGIBILITA’ |
€ |
50,00 |
€ |
100,00 per singola unità immobiliare |
|
|
Q |
|
PERMESSO DI COSTRUIRE E PDC IN SANATORIA |
|
||||
|
|
Q-1 |
|
€ |
300,00 |
€ |
300,00 per immobili fino a 500 mc. |
|
|
|
Q-2 |
|
€ |
400,00 |
€ |
400,00 per immobili da 501 fino a 1.000 mc. |
|
|
|
Q-3 |
|
€ |
500,00 |
€ |
500,00 per immobili oltre 1.001 mc. |
|
|
|
Q-4 |
|
€ |
500,00 |
€ |
500,00 in aggiunta, per le volumetrie eccedenti i 1.501 mc., i diritti vanno calcolati nella misura di € 5,00/mc. |
|
|
R |
|
PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO |
€ |
** |
€ |
** |
|
|
S |
|
PIANO URBANISTICO ATTUATIVO |
€ |
500,00 |
€ |
1.000,00 |
|
|
T |
|
PIANO DEL COLORE |
|
||||
|
|
T-1 |
Pre-Istruttoria |
€ |
20,00 |
€ |
30,00 per unità immobiliare |
|
|
|
T-2 |
Parere preventivo Piano del Colore |
€ |
50,00 |
€ |
50,00 per unità immobiliare |
|
|
|
T-3 |
Parere di conformità |
€ |
50,00 |
€ |
50,00 per unità immobiliare |
|
|
U |
|
Parere Preventivo pratica edilizia |
€ |
100,00 |
€ |
300,00 |
|
|
Note:
| |||||||